一、時間：111年3月28日(星期一)
二、地點：東山河社區
三、主辦單位：屏東縣政府城鄉發展處都市計畫科
協辦單位：高雄市都市更新學會
主講人：許志安 專員
四、簡報重點：
1.針對本大廈現有狀況進行說明：
外牆磁磚脫落
2.說明自主更新流程
《都市更新條例》
《都市更新條例施行細則》
《中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知》
3.說明補助方式與補助要求
整建維護補助方式與計算方法
重建補助方式與計算方法
4.權利義務等相關規定說明
補助項目及必要施作三大項目
補助經費調降項目
突出外牆面之鐵窗必須拆除宣導
五、民眾問答：
問題一︰補助是針對個人戶還是社區？
回 答︰依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第三條第一項規定，針對整建或維護實施自主更新，補助對象為依公寓大廈管理條例成立之公寓大廈管理委員會或者依法成立之都市更新事業機構。因此補助是針對管委會(整個社區)。
問題二︰家裡內部磁磚掉落、地板龜裂也能申請補助嗎？
回 答：依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第五條第二項第二款規定，實施整建維護工程經費補助主要以老屋拉皮、外牆修繕為主，以解決建築物外牆結構及滲水等問題。
問題三：由誰判斷外牆是否可以處理？
回 答︰依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第三條補助條件規定，符合補助對象及規定就可以申請自主更新補助；依須知第五條第二項規定，以整建或維護實施更新者，得申請規劃設計費，屆時可以由規劃設計費內之擬定都市更新事業計畫經費請建築師做更詳細評估和研究，再與住戶討論後，申請都市更新事業計畫實施工程經費。
問題四︰外牆問題申請補助需要問住戶嗎？因為我們的外牆屬於管委會管理。
回 答︰都市更新的特色其中之一就是民主化，因此依據都市更新條例第三十七條規定，補助須達住戶同意比例門檻才能申請，因此同意書簽訂比例達所有權人4/5以上、面積4/5以上為宜，相當於8成住戶同意，比例越高越容易申請。
問題五︰從申請補助到撥款需要多久時間？因為時間太久會橫跨好幾屆管委會。
回 答︰
(1)每年營建署都會公布受理時間，在受理時間前送件，經審核通過後，大概三個月後就會公布補助社區名單。補助款不會直接撥款到社區帳戶，而是社區要依照每個執行階段提供發票、合法單據進行申請。所以撥款的速度主要是跟社區的進度有關。
每一間社區所需進度時間都不太一樣，主要是取決於住戶們的同意比例，同意比例越高、執行的速度越快。
(2)若擔心時間太久會橫跨好幾屆管委會的話，建議可以把申請整建維護補助的決議事項寫入區權會議內，由接任的管委會繼續執行，對社區有幫助的補助，即便是更換了管委會的成員，大家也會持續的支持與執行下去。
問題六︰自備款的意思？可以由管委會出嗎？
回 答：
(1)因本社區是在屏東縣政府指定優先整建或維護更新地區，所以工程補助經費上限將從原本45%的比例提高至75%（或1200元/ m2 ，擇低申請）。若不是在屏東市，工程補助經費上限則為45%（或以800元/ m2計算，擇低申請），所以在費用上政府已經提供很不錯的補助，剩下未補助部分，就是自備款。
(2)未補助部分，若社區管委會有經費可以支付，可以由管委會出。
問題七：可以不拆鐵窗嗎？拆的話，費用誰負擔？
回 答︰
(1)依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第五條第二項第二款規定，都市更新整建或維護實施工程經費，必須施作老舊建築物立面及
屋突修繕、老舊招牌、突出外牆面鐵窗及違建物拆除、空調外部管線整理，所以不拆除突出外牆面鐵窗目前是無法申請的。
(2)拆除鐵窗費用包含在須知第五條第二項第二款內的補助項目，因此拆鐵窗有補助。
六、說明會現場照片
二、地點：東山河社區
三、主辦單位：屏東縣政府城鄉發展處都市計畫科
協辦單位：高雄市都市更新學會
主講人：許志安 專員
四、簡報重點：
1.針對本大廈現有狀況進行說明：
外牆磁磚脫落
2.說明自主更新流程
《都市更新條例》
《都市更新條例施行細則》
《中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知》
3.說明補助方式與補助要求
整建維護補助方式與計算方法
重建補助方式與計算方法
4.權利義務等相關規定說明
補助項目及必要施作三大項目
補助經費調降項目
突出外牆面之鐵窗必須拆除宣導
五、民眾問答：
問題一︰補助是針對個人戶還是社區？
回 答︰依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第三條第一項規定，針對整建或維護實施自主更新，補助對象為依公寓大廈管理條例成立之公寓大廈管理委員會或者依法成立之都市更新事業機構。因此補助是針對管委會(整個社區)。
問題二︰家裡內部磁磚掉落、地板龜裂也能申請補助嗎？
回 答：依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第五條第二項第二款規定，實施整建維護工程經費補助主要以老屋拉皮、外牆修繕為主，以解決建築物外牆結構及滲水等問題。
問題三：由誰判斷外牆是否可以處理？
回 答︰依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第三條補助條件規定，符合補助對象及規定就可以申請自主更新補助；依須知第五條第二項規定，以整建或維護實施更新者，得申請規劃設計費，屆時可以由規劃設計費內之擬定都市更新事業計畫經費請建築師做更詳細評估和研究，再與住戶討論後，申請都市更新事業計畫實施工程經費。
問題四︰外牆問題申請補助需要問住戶嗎？因為我們的外牆屬於管委會管理。
回 答︰都市更新的特色其中之一就是民主化，因此依據都市更新條例第三十七條規定，補助須達住戶同意比例門檻才能申請，因此同意書簽訂比例達所有權人4/5以上、面積4/5以上為宜，相當於8成住戶同意，比例越高越容易申請。
問題五︰從申請補助到撥款需要多久時間？因為時間太久會橫跨好幾屆管委會。
回 答︰
(1)每年營建署都會公布受理時間，在受理時間前送件，經審核通過後，大概三個月後就會公布補助社區名單。補助款不會直接撥款到社區帳戶，而是社區要依照每個執行階段提供發票、合法單據進行申請。所以撥款的速度主要是跟社區的進度有關。
每一間社區所需進度時間都不太一樣，主要是取決於住戶們的同意比例，同意比例越高、執行的速度越快。
(2)若擔心時間太久會橫跨好幾屆管委會的話，建議可以把申請整建維護補助的決議事項寫入區權會議內，由接任的管委會繼續執行，對社區有幫助的補助，即便是更換了管委會的成員，大家也會持續的支持與執行下去。
問題六︰自備款的意思？可以由管委會出嗎？
回 答：
(1)因本社區是在屏東縣政府指定優先整建或維護更新地區，所以工程補助經費上限將從原本45%的比例提高至75%（或1200元/ m2 ，擇低申請）。若不是在屏東市，工程補助經費上限則為45%（或以800元/ m2計算，擇低申請），所以在費用上政府已經提供很不錯的補助，剩下未補助部分，就是自備款。
(2)未補助部分，若社區管委會有經費可以支付，可以由管委會出。
問題七：可以不拆鐵窗嗎？拆的話，費用誰負擔？
回 答︰
(1)依據中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知，第五條第二項第二款規定，都市更新整建或維護實施工程經費，必須施作老舊建築物立面及
屋突修繕、老舊招牌、突出外牆面鐵窗及違建物拆除、空調外部管線整理，所以不拆除突出外牆面鐵窗目前是無法申請的。
(2)拆除鐵窗費用包含在須知第五條第二項第二款內的補助項目，因此拆鐵窗有補助。
六、說明會現場照片